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双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。且入住业主达到百分之五十以上和已出售的公有住宅具备实施物业管理条件的。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况。户型的实质其实是：在你的需要之下，空间可被赋予什么功能?它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能?比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向;很少引客进门的人不要40平方米的客厅;经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室，需有工作间;花50万元以上买房子的人，三大一小的要领就要作废。
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
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